敷金からの修繕修理費負担について質問があります。昨年末に退却したマンションの貸主から、敷金から洗面台修理と洗濯機パンの交換の費用負担を請求されています。このマンションに入居すぐの頃に、下階のトイレの天井から水漏れがしており、私の部屋の水の使用が原因らしいので、立ち入って修理をさせてほしいというお願いが借主からありました。その修理に私は立ち会ったのですが、洗面台の側面に穴をあけそこから排水のホースを通し横にある洗濯機の排水溝につなげるという工事でした。そのとき、なんだか不格好な工事だなと思いはしながら、工事をしたくれた人から工事後の報告を聞きました。退却後、部屋の状況を確認した貸主が、この洗面台と洗濯機パンの状況を変だと思い、仲介不動産業者を通して、なぜこうなったのかという確認と工事担当者の名刺を持っていないかという電話がありました。工事自体は５年と８カ月ほど前なので私は名刺を持っておらず、前述したとおり、貸主から水漏れの報告があったとき修理してくれたものだと私は伝えたのですが、そのときの工事業者に聞くとそのような工事は行っていないということでした。もう一度、私のほうに工事のきかっけなどの確認があったのですが、私も前述と同じ回答ですので、意見が平行線のままでした。そして、先日、貸主からの依頼で洗面台と洗濯機パンの修繕修復費を私の敷金から引くという形で作成された見積書が仲介不動産屋から送られてきました。すぐに、不動産会社に電話し異議を唱え、工事業者に工事費用を請求した明細や書類が残っているかきちんと確認していただくようにお願いしました。また、貸主もそういった資料を持っているか確認してくださいとお願いしました。そして、次の日、不動産会社から「工事の担当者が工事内容を説明すると言っていますので、私の方に電話をかけさせていいですか」という電話があり、私はなぜ私が聞く必要があるのか不思議に思いながらも承諾しました。そして、すぐにかかってきた工事業者からの説明は、お風呂の排水管からの水漏れだったので、私の部屋に入り風呂の排水管の水漏れ場所を修理したというものでした。私はこのとき誰が立ち会ったのか聞きましたが、その人ははっきりとは覚えていないということでした。結局、私と工事業者の言い分は全く違うのですが、まだ工事業者にそのときの書類があるのかも分かりません。こういった場合でも、私が費用を負担しなければいけないのでしょうか、また、払わなくてもいいとなった場合はどのように対応していけばいいでしょうか。ご意見をお願いします。
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