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Q.101
写真の観葉植物の名前を管理を教えてください。ずっと順調に育っていたのが最近にな...

写真の観葉植物の名前を管理を教えてください。ずっと順調に育っていたのが最近になってしなだれかかったり少し元気がありません。気温が下がったせいでしょうか?今はマンションのベランダにおいていますさきほどから寒いのかと思い部屋の中に入れました…


A.101
写真の観葉植物の名前を管理を教えてください。ずっと順調に育っていたのが最近にな のベストアンサー

こんにちは。この植物はカラディウム(カラジューム)って植物です。熱帯アメリカ出身の多年草です。熱帯出身だけあって、結構な温度(10℃以上)いるんです。品種改良により園芸種がたくさんあります。無加温の状態ですと、もう生育は止まってるはず。水を切って休眠を促していきます。今時期、水を上げると球根が腐っちゃう可能性があります。葉っぱは、そのままで自然に枯れるようにします。葉っぱは取らないでくださいね。球根を大きくする働きがありますので。で、地上部が枯れたら、掘り出して暖かいとこで保管したり、鉢ごとビニル袋に入れ(簡易保温)たりします。私のとこ(千葉北西部)では、みすぼらしくはなりますが、そのままどうにか越冬しますね。暖かくなるとまた葉っぱが出てきます。現地では多年草ですが、日本では寒いので、そのままでの冬越しが難しいため春植え(4月下旬〜5月)の球根植物扱いですね。



   

Q.102
希望の賃貸マンションの物件があります。仲介業者を訪問して、空室情報を教えて頂き...

希望の賃貸マンションの物件があります。仲介業者を訪問して、空室情報を教えて頂きました。その時は希望する部屋がなく、また希望に近い部屋に空きがでたら教えてくださいという事を伝えました。その後、管理会社に1、2度メールで空室情報を教えてもらいました。これから現地案内をして頂いたり契約を進めるのはどちらでしたほうがいいのしょうか?最初に行った仲介業者で契約申し込みをすると当然管理会社に情報が行きますよね?空室情報が知りたいばかりに管理会社と仲介業者に連絡を入れて失礼だったのかなと…。


A.102
希望の賃貸マンションの物件があります。仲介業者を訪問して、空室情報を教えて頂き のベストアンサー

お部屋を紹介してくれた会社に行ってはいかがでしょうか?仲介手数料は、お部屋を紹介してくれたところに支払うべきかと。たまにいるんですが、仲介会社に紹介してもらった物件を、建物に貼ってある管理会社に電話して申し込みする人。。。確かに、管理会社が貸主だったりして、仲介手数料が無料の場合もありますが、お勧めできる取引ではありませんよね。



   

Q.103
離婚後、旧姓に戻った事を会社に届けなかった場合、何か不都合なことはありますか?...

離婚後、旧姓に戻った事を会社に届けなかった場合、何か不都合なことはありますか?離婚時に旧姓に戻すか、そのまま現在の姓を名乗るか迷っています。理由としては噂好きな会社の同僚に離婚を知られたくない、各機関(銀行、クレジット会社、保険&証券会社、不動産の名義変更、マンションの管理組合への届出など多数)への手続き変更が面倒などが主な理由です。そこで、今回の質問なのですが・・・会社に離婚による姓の変更を届けなかった場合、役所など公的機関からの指摘で会社にその事実を知られてしまうことはあるのでしょうか?現在の会社はあと1年ほどで退職する予定ですが、それまで現在の姓のまま勤務したいのですが、それは可能なのでしょうか?ちなみに私はパート勤務で給与額が少ないため市県民税や所得税は給与か差し引かれていません。また、私と同じような考えで会社に届けないままお仕事をされた方の体験談などがありましたら教えて下さい。


A.103
離婚後、旧姓に戻った事を会社に届けなかった場合、何か不都合なことはありますか? のベストアンサー

パート勤務で所得税が源泉徴収されていなく、年金保険料、健康保険料も特別徴収も何もされていないのであれば特段問題は起こらないと思います。労災事故等が起きたときには面倒になりますがその時はその時と言うことで腹をくくればよろしいのではないでしょうか?



 マンション 管理
 

Q.104
マンション管理費の滞納について(消滅時効の考え方)以下のような状況で、マンション...

マンション管理費の滞納について(消滅時効の考え方)以下のような状況で、マンション管理費の滞納について、消滅時効の考え方を教えてください。--------------------------------------------マンション管理費を滞納している所有者Aがいたとします。Aは平成22年12月までは問題なく管理費を払っていました。平成23年1月〜3月までは何の連絡もなく管理費を滞納しました。平成23年4月以降はまた毎月の管理費を通常通り払っています。--------------------------------------------上記のような場合、平成23年4月にAが払った管理費は平成23年1月分の管理費に充当されたと考えて結果、Aが滞納している管理費は平成23年2月〜平成23年4月までとなるのでしょうか?それとも、平成23年4月にAが払った管理費はあくまでも平成23年4月分の管理費であり、平成23年1月〜3月分の管理費は滞納されたままだと考えるべきなのでしょうか?前者の考え方と後者の考え方では、消滅時効の捉え方が変わってくると思っています。後者であればいつか時効になりますが、前者であればこのまま行けば時効にはならないのかと。。。


A.104
マンション管理費の滞納について(消滅時効の考え方)以下のような状況で、マンション のベストアンサー

管理費をどういう受け入れ処理をしているかによります。一度、書面で「○月○日に振り込まれました管理費は○年○月分管理費に充当いたしました」という確認文書、領収証等で相互確認をしておいた方が後日に紛争にならないでしょう。



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Q.105
マンションの改修工事の問題です当マンションは、200台もの駐車場を有しています。...

マンションの改修工事の問題です当マンションは、200台もの駐車場を有しています。その駐車場の出入り口には、大きなグリルシャッターが設置されています。その利用回数が耐用回数を超えたので、300万円かけて新規のシャッターに全交換することになりました。新規のシャッターは、方立レールを新たに設置することになるので、200o(片側100o)狭くなります。この改修工事は、保存行為でしょうか管理行為でしょうか、それとも変更行為でしょうか。保存行為ならば総会決議無でできます。管理行為ならば総会の普通決議(出席組合員の議決権の過半数)でできます。変更行為ならば総会の特別決議(組合員総数及び議決権総数の各4分の3以上)でできます。以上、よろしくお願いします。


A.105
マンションの改修工事の問題です当マンションは、200台もの駐車場を有しています。 のベストアンサー

どのような改修工事か具体的にわかりませんが、「200o(片側100o)狭くなります。」と言うことならば、駐車台数も減ってくるのでしよう。それならば、保存行為でもないし管理行為でもないです。共有物の変更行為です。なお、出入り口だけの改修で、駐車台数に影響がなければ管理行為と思われます。この2つで何故違うかと言いますと、駐車台数が変わるとすれば、組合員に影響があります。従って、単独で可能な保存行為でもないし過半数の管理行為でもないです。



   


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